Estimation théorique
Avenue General de Gaulle,13180 Gignac la Nerthe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue General de Gaulle,13180-Gignac la Nerthe indique un avis de valeur compris entre 357.000€ et 403.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.570€ et 4.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.808€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.808€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gignac-la-Nerthe (13043), comprenant 9693 habitants est de 13,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.300€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,68€, à 17,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 968€ et 1.746€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.808€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.808€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gignac-la-Nerthe (13043), comprenant 9693 habitants est de 13,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.300€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,68€, à 17,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 968€ et 1.746€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-14 | 7 | RUE DE LA NERTHE | 6 | 106 | 129 | 305000€ | 2877€ |
2022-07-12 | 11 | AV CHARLES DE GAULLE | 2 | 35 | 480 | 215000€ | 6143€ |
2020-08-05 | 11 | RUE DE LA NERTHE | 6 | 106 | 128 | 270000€ | 2547€ |
2022-05-23 | 13 | RUE DE LA NERTHE | 5 | 93 | 155 | 262000€ | 2817€ |
2021-04-13 | 6 | RUE DES ALPILLES | 5 | 91 | 320 | 345000€ | 3791€ |
2020-08-07 | 17 | RUE DE LA NERTHE | 5 | 93 | 159 | 260000€ | 2796€ |
2023-04-25 | 17 | RUE DE LA NERTHE | 5 | 93 | 159 | 340000€ | 3656€ |
2020-09-11 | 14 | RUE DE LA NERTHE | 5 | 93 | 168 | 288380€ | 3101€ |
2023-04-07 | 10 | RUE DES ALPILLES | 6 | 101 | 470 | 436700€ | 4324€ |
2020-03-11 | 22 | RUE DE LA NERTHE | 6 | 106 | 134 | 271300€ | 2559€ |
2020-02-14 | 7 | AV MARCEL PAUL | 5 | 91 | 336 | 284150€ | 3123€ |
2021-07-06 | 24 | RUE DE LA NERTHE | 6 | 106 | 154 | 276600€ | 2609€ |
2022-03-14 | 15 | VC LE MAIL | 4 | 90 | 226 | 287000€ | 3189€ |
2020-01-10 | 17 | VC LE MAIL | 4 | 103 | 244 | 207000€ | 2010€ |
2021-07-26 | 11 | VC LE MAIL | 4 | 90 | 232 | 285000€ | 3167€ |
2021-04-06 | 25 | VC LE MAIL | 4 | 92 | 249 | 286000€ | 3109€ |
2019-09-30 | 7 | BD JEAN BAPTISTE MALFATTO | 4 | 89 | 442 | 318000€ | 3573€ |
2019-08-27 | 18 | BD CAMILLE PELLETAN | 4 | 55 | 228 | 150000€ | 2727€ |
2020-06-03 | 31 | VC LE MAIL | 4 | 116 | 211 | 333342€ | 2874€ |
2019-08-30 | 5 | RUE DES PYRENEES | 4 | 91 | 438 | 290400€ | 3191€ |
2023-01-09 | 11 | AV LOUIS PASTEUR | 3 | 120 | 115 | 383250€ | 3194€ |
2019-12-02 | 6 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 88 | 389 | 304000€ | 3455€ |
2020-11-10 | 9830 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 81 | 81 | 130000€ | 1605€ |
2022-07-05 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE MALFATTO | 4 | 97 | 428 | 274700€ | 2832€ |
2019-09-17 | 6 | BD DE LA PROVENCE | 4 | 90 | 250 | 220000€ | 2444€ |
2020-06-15 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 65 | 0 | 167500€ | 2577€ |
2021-07-23 | 52 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 60 | 180000€ | 3000€ |
2021-05-28 | 16 | BD CAMILLE PELLETAN | 4 | 81 | 93 | 247000€ | 3049€ |
2019-12-06 | 5644 | LE VILLAGE | 4 | 70 | 125 | 190000€ | 2714€ |
2019-07-30 | 34 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 60 | 59 | 75000€ | 1250€ |
2021-01-08 | 3 | AV LOUIS PASTEUR | 2 | 24 | 30 | 120000€ | 5000€ |
2019-12-03 | 9 | BD DE LA PROVENCE | 4 | 89 | 278 | 270000€ | 3034€ |
2021-08-23 | 2 | RUE AMBROISE PARE | 2 | 36 | 28 | 132000€ | 3667€ |
2019-08-28 | 9 | BD CAMILLE PELLETAN | 4 | 80 | 187 | 311900€ | 3899€ |
2021-02-24 | 75 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 49 | 181500€ | 3025€ |
2020-11-09 | 26 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 63 | 94 | 192000€ | 3048€ |
2019-12-09 | 5402 | LE VILLAGE | 2 | 50 | 111 | 179000€ | 3580€ |
2023-05-22 | 55 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 129 | 250500€ | 3131€ |
2022-07-04 | 5654 | LE VILLAGE | 2 | 70 | 118 | 192000€ | 2743€ |
2022-01-31 | 85 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 97 | 105 | 265000€ | 2732€ |
2021-02-23 | 13 | BD DE LA PROVENCE | 5 | 93 | 159 | 335000€ | 3602€ |
2020-11-02 | 12 | BD DE LA PROVENCE | 4 | 84 | 243 | 365000€ | 4345€ |
2019-10-28 | 9 | RUE DU ROUERGUE | 4 | 79 | 417 | 339000€ | 4291€ |
2020-12-23 | 20 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 123 | 89 | 200000€ | 1626€ |
2021-11-30 | 1 | AV LOUIS PASTEUR | 3 | 46 | 44 | 143000€ | 3109€ |
2021-02-22 | 19 | RUE DE LA CORSE | 5 | 90 | 413 | 384000€ | 4267€ |
2021-05-28 | 17 | AV PAUL LANGEVIN | 5 | 96 | 0 | 200000€ | 2083€ |
2021-01-19 | 5533 | LE VILLAGE | 4 | 79 | 0 | 395000€ | 5000€ |
2021-10-22 | 9 | RUE DE LA CORSE | 4 | 88 | 413 | 382000€ | 4341€ |
2023-02-21 | 6 | RUE D AUVERGNE | 4 | 85 | 398 | 315500€ | 3712€ |
2022-08-23 | 10 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 77 | 264 | 320000€ | 4156€ |
2022-11-15 | 28 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 77 | 242 | 360000€ | 4675€ |
2019-09-27 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 78 | 211 | 294000€ | 3769€ |
2022-09-27 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 78 | 211 | 366000€ | 4692€ |
2019-07-09 | 31 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 89 | 286 | 274000€ | 3079€ |
2021-06-25 | 4 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 77 | 252 | 330000€ | 4286€ |
2023-04-19 | 4 | RUE DE LA CORSE | 3 | 76 | 403 | 352000€ | 4632€ |
2020-10-12 | 5715 | IMP DES CHICOLLES | 5 | 70 | 1259 | 399000€ | 5700€ |
2021-07-19 | 2 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 78 | 158 | 272000€ | 3487€ |
2022-12-07 | 6 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 78 | 177 | 349000€ | 4474€ |
2022-01-24 | 2 | IMP HENRI EVRARD | 3 | 83 | 95 | 200000€ | 2410€ |
2023-06-05 | 109 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 70 | 109 | 245000€ | 3500€ |
2020-03-18 | 111 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 79 | 236050€ | 3934€ |
2023-04-27 | 3 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 88 | 373 | 391327€ | 4447€ |
2022-12-14 | 5366 | LE VILLAGE | 1 | 45 | 0 | 132000€ | 2933€ |
2020-01-20 | 32 | BD DE LA PROVENCE | 3 | 88 | 401 | 319600€ | 3632€ |
2021-02-26 | 5365 | LE VILLAGE | 3 | 63 | 111 | 142000€ | 2254€ |
2021-10-11 | 5 | RUE DU BEARN | 4 | 90 | 500 | 325000€ | 3611€ |
2019-07-23 | 11 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 103 | 427 | 340000€ | 3301€ |
2021-05-17 | 6272 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 160 | 460 | 526050€ | 3288€ |
2021-11-03 | 9976 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 103 | 608 | 433251€ | 4206€ |
2022-04-13 | 39 | BD DE LA PROVENCE | 4 | 99 | 429 | 325000€ | 3283€ |
2020-09-25 | 15 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 78 | 154 | 284600€ | 3649€ |
2022-03-14 | 12 | RUE D ARTOIS | 5 | 95 | 375 | 355000€ | 3737€ |
2023-02-09 | 1 | IMP DES QUATRE VENTS | 4 | 79 | 0 | 347535€ | 4399€ |
2022-07-28 | 11 | IMP DES QUATRE VENTS | 4 | 77 | 0 | 313000€ | 4065€ |
2023-05-26 | 25 | IMP DES QUATRE VENTS | 3 | 66 | 0 | 326100€ | 4941€ |
2022-07-04 | 33 | AV DU STADE | 6 | 118 | 726 | 542000€ | 4593€ |
2020-10-13 | 4 | IMP TOURAINE | 4 | 95 | 390 | 354450€ | 3731€ |
2023-03-24 | 26 | RUE VAN GOGH | 4 | 77 | 250 | 100000€ | 1299€ |
2022-07-11 | 14 | RUE D ARTOIS | 5 | 101 | 372 | 394200€ | 3903€ |
2022-05-20 | 6 | RUE DES FLANDRES | 4 | 98 | 352 | 310000€ | 3163€ |
2021-11-18 | 5 | AV DE LA SAVOIE | 4 | 100 | 432 | 338000€ | 3380€ |
2022-12-13 | 1 | IMP PICARDIE | 4 | 100 | 398 | 433000€ | 4330€ |
2023-04-21 | 38 | RUE VAN GOGH | 5 | 103 | 294 | 375950€ | 3650€ |
2022-04-28 | 6 | IMP PICARDIE | 4 | 87 | 425 | 365700€ | 4203€ |
2020-07-08 | 5 | RUE DE LA BOURGOGNE | 3 | 75 | 403 | 160000€ | 2133€ |
2022-03-28 | 9 | AV DE LA SAVOIE | 4 | 89 | 488 | 416750€ | 4683€ |
2020-12-10 | 6 | HAM DU FAUCON | 4 | 93 | 0 | 311200€ | 3346€ |
2021-05-03 | 11 | AV DU STADE | 5 | 144 | 672 | 640350€ | 4447€ |
2021-12-02 | 16 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 106 | 395 | 385000€ | 3632€ |
2020-01-21 | 14 | RUE VAN GOGH | 4 | 77 | 318 | 240000€ | 3117€ |
2022-09-26 | 14 | RUE VAN GOGH | 4 | 77 | 318 | 270000€ | 3506€ |
2021-05-20 | 13 | RUE DES FLANDRES | 4 | 78 | 430 | 286000€ | 3667€ |
2019-09-26 | 2 | AV DE LA SAVOIE | 4 | 88 | 477 | 399215€ | 4537€ |
2022-06-03 | 14 | IMP DE FAUCON | 4 | 110 | 547 | 458975€ | 4173€ |
2020-11-20 | 18 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 73 | 354 | 283000€ | 3877€ |
2022-03-23 | 7 | IMP DES SOURCES | 4 | 110 | 653 | 458450€ | 4168€ |
2021-02-10 | 123 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 130 | 501 | 260000€ | 2000€ |
2020-05-18 | 8 | LOT COLLET DE LEBRE 2 | 5 | 96 | 578 | 335350€ | 3493€ |
2022-06-03 | 12 | RUE VAN GOGH | 4 | 77 | 220 | 297750€ | 3867€ |
2023-06-06 | 16 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 91 | 407 | 365000€ | 4011€ |
2019-08-29 | 5797 | COLLET DE LEBRE | 5 | 100 | 500 | 226900€ | 2269€ |
2022-09-29 | 7 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 102 | 358 | 405820€ | 3979€ |
2021-12-08 | 44 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 79 | 0 | 222824€ | 2821€ |
2021-04-23 | 22 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 90 | 320 | 347000€ | 3856€ |
2019-11-21 | 46 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 76 | 154 | 272000€ | 3579€ |
2022-02-16 | 46 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 76 | 154 | 319000€ | 4197€ |
2023-03-29 | 86 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 89 | 523 | 443700€ | 4985€ |
2021-10-13 | 35 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 81 | 0 | 232000€ | 2864€ |
2022-02-17 | 52 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 78 | 185 | 260000€ | 3333€ |
2019-10-10 | 34 | AV DU BERRY | 5 | 88 | 463 | 317000€ | 3602€ |
2020-01-24 | 6 | RUE MARC CHAGALL | 4 | 88 | 352 | 300000€ | 3409€ |
2022-12-23 | 3 | LOT LES GENETS | 5 | 101 | 475 | 320000€ | 3168€ |
2019-07-22 | 6 | IMP HECTOR BERLIOZ | 4 | 113 | 693 | 352000€ | 3115€ |
2021-08-31 | 127 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 94 | 355 | 350000€ | 3723€ |
2020-10-23 | 20 | RUE ADAM DE CRAPONNE | 1 | 105 | 529 | 380000€ | 3619€ |
2020-12-23 | 12 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 4 | 88 | 395 | 375500€ | 4267€ |
2020-03-05 | 45 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 77 | 153 | 251000€ | 3260€ |
2023-04-05 | 84 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 81 | 475 | 405000€ | 5000€ |
2022-04-22 | 86 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 123 | 299 | 421450€ | 3426€ |
2020-07-06 | 5 | RUE MAURICE UTRILLO | 5 | 88 | 396 | 348350€ | 3959€ |
2019-07-16 | 14 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 97 | 323 | 310000€ | 3196€ |
2020-03-12 | 5 | IMP HUGUETTE GOUIRAN | 3 | 80 | 688 | 250000€ | 3125€ |
2020-08-06 | 86 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 505 | 390000€ | 4875€ |
2020-11-19 | 9120 | ZAC DE LA VIGUIERE | 4 | 76 | 251 | 275100€ | 3620€ |
2020-09-22 | 1 | LOT LA GARRIGO | 3 | 77 | 502 | 199000€ | 2584€ |
2020-11-12 | 8 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 3 | 75 | 393 | 270000€ | 3600€ |
2021-03-15 | 11 | IMP SAINT LOUIS | 5 | 119 | 681 | 370000€ | 3109€ |
2019-05-29 | 24 | RUE PABLO PICASSO | 2 | 73 | 396 | 258000€ | 3534€ |
2020-09-18 | 32 | AV DU DAUPHINE | 5 | 88 | 634 | 277000€ | 3148€ |
2019-07-17 | 5 | IMP ILE DE FRANCE | 5 | 90 | 444 | 325660€ | 3618€ |
2020-08-31 | 26 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 73 | 395 | 230000€ | 3151€ |
2022-01-04 | 3 | IMP HUGUETTE GOUIRAN | 5 | 99 | 521 | 491850€ | 4968€ |
2020-01-22 | 12 | RUE THEODORE AUBANEL | 3 | 95 | 0 | 342000€ | 3600€ |
2021-06-17 | 5557 | COLLET DE LEBRE | 4 | 100 | 781 | 335000€ | 3350€ |
2020-01-17 | 29 | AV DE LA SAVOIE | 3 | 73 | 469 | 258000€ | 3534€ |
2021-12-20 | 29 | AV DE LA SAVOIE | 3 | 73 | 469 | 327000€ | 4479€ |
2022-08-24 | 3 | ALL DES SERRES | 4 | 101 | 700 | 420000€ | 4158€ |
2019-11-21 | 88 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 114 | 369 | 380000€ | 3333€ |
2022-02-21 | 6 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 88 | 339 | 390000€ | 4432€ |
2019-06-04 | 5700 | GRANETTE | 6 | 92 | 476 | 265000€ | 2880€ |
2019-08-27 | 4 | IMP HUGUETTE GOUIRAN | 5 | 124 | 518 | 427000€ | 3444€ |
2022-02-04 | 37 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 116 | 413 | 462460€ | 3987€ |
2023-02-16 | 5666 | GRANETTE | 6 | 92 | 444 | 315000€ | 3424€ |
2021-03-19 | 4 | IMP FABYGIL | 2 | 52 | 0 | 270000€ | 5192€ |
2022-05-24 | 6 | IMP FABYGIL | 2 | 52 | 0 | 335000€ | 6442€ |
2020-07-31 | 6028 | COLLET DE LEBRE | 6 | 93 | 485 | 390400€ | 4198€ |
2022-03-28 | 9349 | RUE DE LA FONSE | 3 | 67 | 76 | 226700€ | 3384€ |
2023-05-03 | 5565 | LA MOUSSELINE | 5 | 160 | 1178 | 597800€ | 3736€ |